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宁波市10月商品房销售量创今年新高

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  10月份宁波市区网上新增可售楼盘14个。其中商品住宅楼盘9个,在住房销售量前10位的楼盘中,鄞州区占4个,江东区占4个、北仑区和梅山保税港区各占1个。

  从市区商品住房销售总金额的区属分布分析,本月鄞州区成交量占比最高,占总成交量的32.42%,其他区域成交占比如下:江东区占32.12%、江北区占8.94%,镇海区占6.63%,北仑区占5.73%、高新区占5.06%、海曙区占3.75%、江北北区占2.76%、东钱湖度假区占1.43、梅山保税港区占1.16%。

  10月份宁波市区二手住房共成交1903套,比上月减少279套,其中市三区共成交907套,鄞州443套,北仑302套,镇海251套。

  从市区二手住房成交总金额的区属分布分析,鄞州区占30.65%、江东区占20.88%、海曙区占16.25%、江北区占13.2%、北仑区占10.69%、镇海区占8.33%。

  根据中国指数研究院最新发布的一期百城房价指数显示,10月份,宁波新建住宅样本均价12723元/平方米,为年内最低,同时也是2010年4月17日“新国十条”开始,被称作“史上最严厉”的楼市调控以来房价的最低点;环比涨幅则出现年内第六次负数-1.02%。

  近几个月来,“限购”取消、“限贷”松绑等等一系列的利好接踵而来。受此影响,宁波楼市的成交量明显上升,据房交中心数据统计,8月份市区商品住宅签约量达到3970套,9月份也达到了2922套,而10月份4123的销售量再次刷新了销售纪录,成为了目前为止今年销售的最高。

  成交量的上升,是否意味着成交价格的上调呢?据“百城指数”显示,今年8月宁波新建住宅样本均价较上一月份下降1.53%,9月份环比微增0.07%,10月份环比下跌1.02%。采访中,不少业内人士认为,目前宁波楼市的库存并没有下降,而且新增量也并不少;在这种环境下,年底不少开发商需要冲业绩、回笼资金,在今年接下来的时间内,楼市价格反弹的可能性很小。

  据不完全统计,11月将有包括颐和名郡、江湾城、江山万里、景骐锦源里、宁波盛达城在内的14个楼盘面世。

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